Longtemps associées à l’accession à la résidence principale, les inégalités patrimoniales prennent aujourd’hui un autre visage : celui de la multipropriété locative, fortement concentrée dans les grandes métropoles.

À partir d’une enquête approfondie sur les propriétaires bailleurs privés, acteurs clés du marché du logement, cet ouvrage analyse la manière dont le capital immobilier et la rente redessinent les hiérarchies sociales et les territoires urbains. Croisant entretiens, données cadastrales et analyses statistiques, Cécile Vignal met au jour les stratégies familiales et conjugales qui permettent aux classes supérieures de consolider leur position, tandis que certaines fractions des classes moyennes et populaires investissent la pierre pour sécuriser leur avenir.

Les relations, tantôt ordinaires, tantôt conflictuelles, avec les locataires et les pouvoirs publics révèlent un rapport social spécifique, au cœur du statut de bailleur. Au fil de l’enquête émerge ainsi une classe transversale : celle des propriétaires. En montrant comment les politiques publiques transforment le logement en actif financier et individualisent les protections sociales, ce livre renouvelle l’analyse du rôle de l’immobilier dans la stratification contemporaine.