Après la mort de son père et de sa sœur aînée, Dolorès Rain se retrouve seule héritière de la fortune familiale et d'une grande demeure qu'elle est persuadée être hantée. Avec l'aide d'Ada, sa voisine passionnée par l'occultisme, et de Violet, une mystérieuse médium, elle décide de chasser les mauvais esprits.

Mais lorsque Miss Rain découvre un indice suggérant que la mort de sa sœur n'est peut-être pas due à des causes naturelles, ce qui ne devait être qu'une enquête sur des apparitions fantomatiques se transforme en une affaire bien plus sinistre...